Nội Dung
Trong nhiều năm qua, hình ảnh những khu đô thị rộng lớn, nhà cao tầng san sát nhưng gần như không có người sinh sống tại Trung Quốc đã khiến cả thế giới tò mò. Những nơi này thường được gọi bằng cái tên “thành phố ma” (Ghost Cities). Vậy vì sao Trung Quốc lại xây dựng nhiều thành phố ma đến vậy? Liệu đây có phải là sự lãng phí khổng lồ hay nằm trong một chiến lược dài hạn?
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất của hiện tượng đặc biệt này.
“Thành phố ma” là cách gọi không chính thức dành cho các khu đô thị được xây dựng với quy mô rất lớn, đầy đủ nhà ở, trung tâm thương mại, đường sá, nhưng tỷ lệ cư dân sinh sống cực thấp.
Một số thành phố ma nổi tiếng tại Trung Quốc có thể kể đến:
Ordos (Nội Mông)
Kangbashi
Yujiapu (Thiên Tân)
Chenggong (Vân Nam)
Điểm chung của các đô thị này là: hạ tầng hiện đại nhưng thiếu con người.
Trung Quốc là quốc gia có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới. Mỗi năm, hàng chục triệu người rời nông thôn lên thành phố sinh sống.
👉 Vì vậy, chính phủ Trung Quốc áp dụng chiến lược:
Xây đô thị trước – dân cư sẽ đến sau
Nhiều thành phố ma thực chất được quy hoạch để đón dân trong 10–20 năm tới, chứ không phải phục vụ nhu cầu tức thời. Tuy nhiên, tốc độ dân cư chuyển đến chậm hơn dự kiến, khiến các khu đô thị rơi vào tình trạng “vắng người” trong thời gian dài.
Ngành bất động sản đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong nền kinh tế Trung Quốc:
Góp phần lớn vào GDP
Tạo việc làm cho hàng triệu lao động
Là nguồn thu chính của chính quyền địa phương
👉 Nhiều địa phương vay vốn, bán đất và xây dựng đô thị để:
Kích thích tăng trưởng
Tăng chỉ số phát triển
Thu hút đầu tư
Hệ quả là xây quá nhiều – quá nhanh, vượt xa nhu cầu thực tế, tạo nên các thành phố ma.
Tại Trung Quốc, bất động sản được xem là:
Kênh giữ tiền an toàn 💰
Tài sản tích lũy cho tương lai
Rất nhiều căn hộ trong các thành phố ma:
Đã được bán
Nhưng không có người ở
Nguyên nhân:
Mua để đầu tư
Chờ tăng giá
Không có nhu cầu sinh sống thực sự
👉 Vì vậy, thành phố có nhà nhưng không có cư dân, tạo cảm giác hoang vắng.
Một lý do quan trọng khác là:
Thành phố ma thường nằm xa trung tâm kinh tế
Thiếu doanh nghiệp, nhà máy, văn phòng
Ít cơ hội việc làm
Dù nhà cửa hiện đại, giá rẻ, nhưng:
Không có công việc
Không có dịch vụ xã hội đầy đủ
👉 Người dân không mặn mà chuyển đến sinh sống.
Chính quyền địa phương Trung Quốc thường được đánh giá dựa trên:
Tốc độ tăng trưởng
Quy mô xây dựng
Mức độ đô thị hóa
Do đó, nhiều nơi:
Ưu tiên xây dựng hoành tráng
Chạy theo con số
Ít quan tâm đến tính bền vững dài hạn
Điều này góp phần tạo nên các đô thị “to nhưng rỗng”.
Không hoàn toàn ❌
Trên thực tế:
Một số thành phố ma đã dần có người ở
Dân cư tăng theo thời gian
Cơ sở hạ tầng phát huy tác dụng sau nhiều năm
Ví dụ:
Pudong (Thượng Hải) từng bị gọi là “thành phố ma” vào thập niên 1990
Hiện nay trở thành trung tâm tài chính hàng đầu thế giới
👉 Điều này cho thấy, không phải mọi thành phố ma đều là thất bại.
Trung Quốc xây nhiều thành phố ma không chỉ vì sai lầm, mà là hệ quả của:
Đô thị hóa quá nhanh
Bất động sản tăng trưởng nóng
Quy hoạch dài hạn nhưng thiếu linh hoạt
Tâm lý đầu cơ nhà đất
“Thành phố ma” phản ánh mặt trái của phát triển thần tốc, đồng thời cũng là bài học lớn cho các quốc gia đang đô thị hóa mạnh mẽ.
Xem thêm:
Việt Nam và Trung Quốc cần ưu tiên hàng đầu việc hợp tác phát triển đường sắt.
Dịch vụ booking tải hàng không từ hà nội đi quảng châu.